A VENDRE Maison Saint Cast Le Guildo 7 pièce(s) 168 m2 , Saint cast le guildo

€1 433 600 ** dont 2.40% TTC d'honoraires

pièce(s) •

168

m² •

Réf : 1067

A vendre
Exceptionnel

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Description

Réf : 1067

Située sur la commune de Saint Cast Le Guildo, à seulement quelques pas de la grande plage du centre et de ses commodités, cette belle propriété familiale de caractère offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur la baie de St Cast. Profitez d'une surface habitable de 168 m² comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour et un salon avec vue mer, cheminée, une cuisine aménagée et ouverte sur séjour, un wc. Au premier étage : un palier, un dégagement, deux chambres disposant d'une grande terrasse avec vue mer imprenable + une pièce de 7,53m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : un palier, deux chambres vue mer + une pièce de 7,78m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et une salle d'eau avec wc. En Rez-de-jardin : Une grande pièce de détente ou espace de jeux avec accès direct sur le jardin, une cave et une remise. Cette villa dispose également d'un beau jardin arboré clos de murs, idéal pour des moments en plein air avec une dépendance pratique pour vos projets d'atelier ou de rangement, avec un abri vélos ou bois et une douche extérieure pour le retour de plage. L'ensemble sur un terrain de 742m².

** €1 433 600 honoraires inclus | €1 400 000 hors honoraires | Honoraires : 2.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6063€ et 8203€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Bord de mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
MER
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.4 km
Distance Mer
0.4 Km
Distance Train
30 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1433600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
1966 EUR
Taxe Foncière
1341 EUR

Surfaces

Surface
168 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
742 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
ADSL possible
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
398 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6063 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8203 EUR
Surface de référence
168

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7 Place Général de Gaulle
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