Description

Réf : 1023
RARE A LA VENTE, Accès plage à 5 mins à pied, spacieux appartement triplex de 91m² hab. (117m2 au sol) en excellent état, surplombant toute la presqu'île de Saint Cast avec une vue à 360°, offrant: entrée avec placards, grand séjour/salon de 33m² ouvert sur 2 terrasses VUE MER PANORAMIQUE, cuisine aménagée et équipée VUE MER, une chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage: 2 chambres dont une ouverte sur terrasse VUE MER et une petite mezzanine mansardée, salle d'eau avec wc. Grande cave en sous-sol de 22m² env.- Garage fermé. Belles prestations (grandes baies vitrées mixte bois/alu double vitrage, store banne,ascenseur...)
** 772 500 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 953€ et 1289€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    PANORAMIQUE
  • Etage
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    772500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    2035.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91.1 m2
  • Surface séjour
    33.46 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    953 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1289 EUR

ST CAST SUPERBE APPARTEMENT DE 91M² AVEC VUE PANORAMIQUE , Saint cast le guildo

772 500 € ** dont 3.00% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
91
 m²
Réf : 1023
Agence
7 Place Général de Gaulle
22380 SAINT CAST LE GUILDO
Votre conseiller
LECORGNE Steve
LECORGNE Steve,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 2035.85€.
Affichage des informations légales : ARCAD'IMMO | Raison sociale : DES ARCADES | Adresse siège social : 7 Place Général de Gaulle - 22380 SAINT CAST LE GUILDO | Siret : 80908893300019 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : GENERALI IARD |
Carte T : CPI 2202 2018 000 027 665 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS. | N° de caisse de garantie : 27302TRA151 | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boëtie 75378 PARIS Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante