Vous avez décidé de passer par une agence pour vendre votre bien immobilier ? Sachez que vous avez fait un excellent choix. Cependant, choisir le mandat à signer n’est pas toujours évident. A cela s’ajoute l’inconnaissance des frais exacts du frais d’agence à Saint-Cast-le-Guildo. Pas de souci à vous faire ! Nous allons vous éclairer dans cette rubrique. C’est parti.
Le mandat simple
Ce contrat part du principe que vous confierez la vente de votre bien immobilier à plusieurs agences. Parallèlement, vous pouvez également vendre entre particuliers. Si vous êtes débrouillard, vous pouvez conclure la transaction dans les meilleurs délais. Seul bémol, votre bien sera surexposé. Cette condition peut susciter la méfiance de certains acquéreurs les plus exigeants. Malgré tout, le mandat simple reste l’un des mandats les plus plébiscités par les propriétaires-vendeurs.
Le mandat exclusif
La plupart des contribuables français optent pour le mandat exclusif pour vendre leur maison ou leur appartement. Ce contrat consiste à laisser l’exclusivité de la vente à une seule agence à Saint-Cast-le-Guildo. Vous renoncez ainsi à toute possibilité de vendre de particulier à particulier. Vous ne pouvez pas non plus collaborer avec d’autres prestataires. L’un des principaux avantages du mandat exclusif est l’impression de rareté. Le bien immobilier ne sera pas surexposé. Mieux encore, l’agent immobilier sera d’autant plus motivé, car il est sûr de mener à terme le contrat. Le mandat exclusif offre plus de rapidité, de simplicité et de sécurité.
Les frais d’agence
Il n’y a pas de décret qui fixe les frais d’agence. Chaque prestataire est libre de fixer ses honoraires. Cependant, la commission de l’agence immobilière représente généralement entre 3 à 10 % du prix de vente final. Par ailleurs, les frais d’agence doivent être affichés dans ses locaux.
