Achat de terrain à Saint-Cast-le-Guildo : les points essentiels à examiner

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Achat de terrain à Saint-Cast-le-Guildo : les points essentiels à examiner

Vous souhaitez acquérir un terrain en vue d’y faire construire une maison, un immeuble ou d’autres ouvrages ? Dans ce cas, lancez-vous dans les recherches afin de trouver la parcelle correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget. Un conseil, ne vous précipitez pas lors de l’achat du terrain. Pour bien sécuriser la transaction immobilière, il existe des points essentiels à vérifier.

Les conditions d’utilisation du terrain

Selon les règles générales fixées par le droit d’urbanisme, il existe des terrains constructibles et non constructibles. Seule la première catégorie de bien immobilier est très utile pour le futur acquéreur. En effet, il est possible d’y ériger divers ouvrages. Lors de la lecture de l’annonce immobilière, examinez attentivement la nature du terrain. D’ailleurs, l’acheteur a l’obligation d’informer les futurs acquéreurs sur la viabilité du site. Pour en avoir le cœur net, n'hésitez pas à consulter le plan local d’urbanisme et le plan d’occupation des sols auprès de la mairie. 

Les limites de la propriété et la validité des titres juridiques concernant la parcelle

Lors de l’achat d’un terrain à Saint-Cast-le-Guildo, il est judicieux de consulter le cadastre. Ce document juridique définit de manière précise les limites de la parcelle ainsi que l’existence ou non des servitudes. La consultation des titres de propriété permet également de bien se renseigner sur l’identité du ou des propriétaires du terrain afin de sécuriser la transaction. 

Le voisinage et l’évolution du quartier

Avant de valider l’achat d’un terrain, la réalisation d'une petite enquête de voisinage peut s’avérer très utile. Cette démarche vise à bien se renseigner sur les propriétés voisines, les bâtiments érigés à proximité et l’existence d’éventuel projet d’aménagement sensible.